Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• rewis.io
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Ist Heizungsanlage wesentlicher Bestandteil eines Gebäudes?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 93 § 94
  Eigentumsverhältnisse an einer eingebauten Heizung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Können Energielieferanten Eigentümer einer Heizungsanlage auf einem fremden Grundstück werden? (IBR 2005, 1079)

Papierfundstellen

• MDR 2005, 387
• NZM 2005, 158
• BauR 2005, 1496
• BauR 2005, 768 (Ls.)

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 15.11.1989 - IVa ZR 212/88

  Umfang der Gebäudeversicherung

  Auszug aus OLG Hamm, 22.11.2004 - 5 U 136/04

  Nach der Verkehrsanschauung verleiht gerade der Einbau einer Heizanlage solchen Gebäuden, die Wohn-, Schul- oder vergleichbaren Zwecken dienen, die maßgebliche Prägung (BGH NJW-RR 1990, 158 f.; NJW 1987, 2178 f.; NJW 1979, 712 f.; BGHZ 53, 324 ff.).
• BGH, 13.03.1970 - V ZR 71/67

  Ölheizungsanlage - § 94 Abs. 2 BGB, nachträglicher Einbau

  Auszug aus OLG Hamm, 22.11.2004 - 5 U 136/04

  Nach der Verkehrsanschauung verleiht gerade der Einbau einer Heizanlage solchen Gebäuden, die Wohn-, Schul- oder vergleichbaren Zwecken dienen, die maßgebliche Prägung (BGH NJW-RR 1990, 158 f.; NJW 1987, 2178 f.; NJW 1979, 712 f.; BGHZ 53, 324 ff.).
• BGH, 27.09.1978 - V ZR 36/77

  Heizkessel als wesentlicher Gebäudebestandteil

  Auszug aus OLG Hamm, 22.11.2004 - 5 U 136/04

  Nach der Verkehrsanschauung verleiht gerade der Einbau einer Heizanlage solchen Gebäuden, die Wohn-, Schul- oder vergleichbaren Zwecken dienen, die maßgebliche Prägung (BGH NJW-RR 1990, 158 f.; NJW 1987, 2178 f.; NJW 1979, 712 f.; BGHZ 53, 324 ff.).
• BGH, 31.10.1986 - V ZR 166/85

  Wesentliche Bestandteile eines Gebäudes - Serienmäßig hergestellter Dampfkessel - …

  Auszug aus OLG Hamm, 22.11.2004 - 5 U 136/04

  Auch liegt hier kein mit dem vom Bundesgerichtshof am 31.10.1986 entschiedenen (V ZR 166/85 = WM 1987, 47 f.) vergleichbarer Fall vor; dort ging es um eine hauptsächlich industriellen Zwecken dienende Anlage, deren Energieerzeugung außerdem noch zu Heizzwecken genutzt wurde.

• OLG Naumburg, 25.06.2009 - 1 U 14/06

  Anwendbarkeit der Rügeobliegenheit bei Lieferung und Montage einer vollständigen …

  Zwar kann die Lieferung und der dauerhafte Einbau einer Anlage, die in ihrer wirtschaftlichen und technischen Funktion der Bereicherung der Gebäudesubstanz und der bestimmungsgemäßen Nutzbarkeit des Bauwerks dienen soll, trotz eines u.U. hohen Lieferanteils als Werkvertrag zu bewerten sein (vgl. BGH, Urteil v. 30. September 1971, VII ZR 20/70, BB 1971, 1386, 1387 - Heizungsanlage in Kraftfahrzeughalle; dem folgend für Heizungsanlagen von Wohngebäuden u.a. OLG Saarbrücken, NJW-RR 2001, 1632, und OLG Rostock, CuR 2004, 145; OLG Hamm, MDR 2005, 387; weiter BGH, Urteil v. 16. Juni 1977, VII ZR 334/74, BB 1977, 1224 - Hühnerstallmodernisierung; vgl. auch BGH, Urteil v. 16. Mai 1991, VII ZR 296/90, BauR 1991, 603 - Verklebung von Teppichboden; OLG Celle, Urteil v. 15. August 2001, 20 U 15/01, BauR 2002, 97 - Fließestrichlieferung für eine Baustelle; OLG Düsseldorf, Urteil v. 18. Mai 2001, 22 U 206/99, NJW-RR 2001, 1346 - Einbauküche).
• OLG Brandenburg, 15.01.2009 - 5 U 170/06

  Ansprüche aus einem Energieversorgungsvertrag: Annahme eines konkludenten …

  Zwar ist eine Heizanlage (auch: ein Blockheizkraftwerk) gemäß § 94 Abs. 2, § 94 Abs. 1 Satz 1 BGB regelmäßig wesentlicher Bestandteil des Wohngrundstücks (s. etwa OLG Hamm, MDR 2005, S. 387;… OLG Rostock, GE 2004, S. 484;… Palandt/Heinrichs/ Ellenberger, aaO., § 93 Rdn. 6 m.w.Nw.;… Stieper, WM 2007, S. 861, 862 f., 868;… krit.: Schweizer, WuM 2006, S. 415, 416).
• KG, 20.02.2018 - 1 W 342/17

  Bestellung einer Grunddienstbarkeit zugunsten mehrerer im Eigentum einer Person …

  Ungeachtet der Frage, dass dies vorliegend keineswegs eindeutig zu bejahen ist (vgl. OLG Hamm, NZM 2005, 158; LG Leipzig, CuR 2004, 20; Maiworm, Anmerkung zu BGH, Urteil vom 7. April 2017 - V ZR 52/16 - IR 2017, 204, 205), hat die Beteiligte hat im Rahmen der Beschwerde deutlich gemacht, dass nicht sie, sondern eine Dritte die Heizzentrale betreibe und daraus die - künftig - herrschenden Grundstücke mit Heizenergie und Warmwasser versorge.
• OLG Brandenburg, 23.10.2008 - 12 U 39/08

  Heizungsanlage als Scheinbestandteil bei vorübergehendem Einbau im Rahmen eines …

  Die Heizzentrale ist als ein solcher Scheinbestandteil und nicht als wesentlicher Bestandteil des Grundstückes im Sinne des § 94 BGB zu werten, weil sie nach dem Vertrag über den Bau und den Betrieb einer Heizzentrale vom 04.06./15.07.1993 nur für die Dauer des Wärmelieferungsvertrages errichtet worden ist (…vgl. zu einem vergleichbaren Fall LG Leipzig, Urt. v. 09.08.2001 - 15 O 8132/2000 - zitiert nach Juris; anderer Ansicht OLG Hamm, Urt. v. 22.11.2004 - MDR 2005, 387, das ausdrücklich auf die im Westen Deutschlands abweichende Verkehrsauffassung abstellt).
• LG Karlsruhe, 04.05.2022 - 6 O 325/19

  Abschluss eines Wärmelieferungsvertrags für eine werdende …

  Bereits zweifelhaft ist, ob aufgrund des Vertrages ein Eigentumsübergang durch Einbau der Anlage als wesentlicher Bestandteil des Grundstücks nach § 94 BGB (vgl. zur Heizungsanlage BGH, Urteile vom 31.10.1986 - V ZR 166/85 -, WM 1987, 47; vom 15.11.1989 - IVa ZR 21/88 -, NJW-RR 1990, 158 m.w. Nachw.; OLG Hamm, Urteil vom 22.11.2004 - 5 U 136/04 -, BauR 2005, 1496; OLG Saarbrücken, Urteil vom 2.5.2002 - 1 U 682/00 -, NJW-RR 2001, 1632) durch die Formulierung in § 2.3 des Contracting-Vertrages nach §§ 95, 97 BGB hat verhindert werden können (vgl. dazu: OLG Rostock, Urteil vom 15.1.2004 - 7 U 91/02 -, CuR 2004, 145).